Las experiencias vividas a partir del desarrollo en España de un extenso mercado hipotecario a partir de los años 80 y su fuerte expansión en los últimos años puede servir de motor para las entidades financieras del país que deseen ampliar su cartera de hipotecas fuera de nuestras fronteras y, en especial, en la región de Latinoamérica.
Para ello, es esencial realizar un estudio en profundidad de las características de los mercados hipotecarios de América Latina, ya que en la zona conviven mercados financieros muy estructurados, como pueden ser los de Chile o Puerto Rico, con otros poco desarrollados, como los de Perú, Colombia o Venezuela. Con todo, el país más importante de la región, debido tanto a su potencial económico como a las dimensiones de su población, es Brasil, a pesar de su bajo grado de bancarización y la falta de estabilidad de los tipos de interés.
En este contexto, las condiciones necesarias para que se produzca en estos países un desarrollo en el sector inmobiliario similar al experimentado en España pasan por la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos, más seguridad jurídica y un entorno de tipos de interés estables, que permitan la financiación de obras a medio y largo plazo. Al tratarse de una región poco homogénea, la entidad financiera que desee comercializar hipotecas en América Latina deberá esforzarse principalmente en la búsqueda de los clientes apropiados, el diseño de un producto adecuado a los diferentes segmentos de la población y la elaboración de una estrategia para cada país. El libro resultará interesante para las empresas cuya actividad está estrechamente relacionada con el sector hipotecario, como constructoras, promotoras inmobiliarias y empresas de servicios financieros. Realiza un exhaustivo análisis país a país sobre los mercados crediticios de América latina, e incluye información relevante sobre aspectos generales, económicos y legales relacionados con este sector. |
